ĐÁNH GIÁ / REIVEW CĂN HỘ LEGACY CENTRAL THUẬN AN – KIM OANH GROUP

Legacy Central là khu căn hộ chung cư của Tập đoàn Kim Oanh Group, bàn giao vào năm 2024 tại đường Thuận Giao 25, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Legacy Central bao gồm 2 tháp cao 29 tầng + 1 hầm: Block A – Legacy Plus (nhà ở thương mại) và Block B – Legacy Prime (nhà ở xã hội), cung cấp ra thị trường 1.802 căn hộ với đa dạng diện tích: studio, 1-2-3 phòng ngủ. Legacy Central Thuận An nổi bật với hệ thống 30 tiện ích nội khu, gồm: trường học, khu thể thao, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, khu BBQ, đường dạo bộ…, đáp ứng một cuộc sống thuận tiện & đầy đủ giữa trung tâm thành phố Thuận An. 

Căn hộ Legacy Central được người mua nhà đánh giá cao nhờ vị trí thuận tiện, thiết kế thông minh, tiện ích đầy đủ, chất lượng xây dựng đảm bảo, pháp lý hoàn chỉnh, đặc biệt là mức giá bán rất tốt – chỉ trên dưới 1 tỷ đồng.

TỔNG QUAN DỰ ÁN LEGACY CENTRAL BÌNH DƯƠNG

Tên dự án:	Legacy Central (dự án chung cư Thuận Giao)
Website chính thức:	https://kimoanhreal.com.vn/legacy-central/
Địa chỉ:	Đường Thuận Giao 25, phường Thuận Giao, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
Tư vấn mua, bán & cho thuê:	Kim Oanh Real
Chủ đầu tư:	Công ty Cổ phần Ðầu tư và Phát triển Thuận Lợi (thành viên tập đoàn Kim Oanh)
Đơn vị phát triển dự án:	Công ty CP Dịch vụ Thương mại & Xây dựng Địa ốc Kim Oanh (thành viên tập đoàn Kim Oanh)
Tổng thầu xây dựng:	Hòa Bình
Tư vấn thiết kế:	Công Ty CP Kiến Trúc Việt
Giám sát thi công:	Công ty Cổ phần Tư vấn công nghệ, thiết bị và Kiểm định xây dựng – CONINCO
Đơn vị Quản lý & Vận hành:	Công ty CP Sài Gòn Triển vọng – SAVISTA
Ngân hàng hổ trợ cho vay:	Ngân hàng OCB hỗ trợ vay tối đa 70%
Quy mô:	1ha xây dựng gồm 2 block cao 29 tầng nổi + 1 tầng hầm
Mật độ xây dựng:	50%
Số lượng Sản phẩm:	1.802 căn hộ và shophouse
Tầng hầm:	Bãi đậu xe – Diện tích 7.784.1m2
Tầng 1:	Shophouse – 8 căn – Không gian TMDV – Nhà trẻ diện tích 1.158,1m2 – Phòng sinh hoạt cộng đồng – Phòng ban quản lý tòa nhà – Phòng cháy chữa cháy – Khu vực kỹ thuật
Tầng 2:	Bãi đậu xe diện tích 4.473,3m2– Phòng kỹ thuật
Tầng 3:	Bãi đậu xe diện tích 2.093,4m2 – Khu sinh hoạt cộng đồng diện tích 1.374,9m2
Tầng 4 – 29:	Khu vui chơi giải trí & căn hộ tiêu chuẩn
Diện tích căn hộ:	từ 32,3m – 59,7m2
Block A (Legacy Plus)	36 căn/tầng, có 6 thang máy & 2 thang tải (nhà ở thương mại)
Block B (Legacy Prime)	33 căn/tầng, có 6 thang máy & 2 thang tải (nhà ở xã hội)
Pháp lí:	– Chấp thuận chủ trương đầu tư – Quy hoạch 1/500 – Giấy phép xây dựng: Số 2886/GPXD do Sở Xây Dựng UBND Tỉnh Bình Dương cấp ngày 04/08/2020– Giấy CNQSDĐ– Giấy chấp thuận mở bán: Số 1812/SXD-QLN do Sở Xây Dựng UBND Tỉnh Bình Dương cấp ngày 03/06/2021
Thời hạn bàn giao:	tháng 6/2024
Giá bán:	từ 900 Triệu/Căn

VỊ TRÍ DỰ ÁN LEGACY CENTRAL BÌNH DƯƠNG

Địa chỉ vị trí chung cư Legacy Central Bình Dương Ở Đâu

 Legacy Central Bình Dương có địa chỉ nằm trên mặt tiền đường Thuận Giao 25, phường Thuận Giao, TP. Thuận An (Vị trí dự án đối diện với trường THCS Thuận Giao, trong khu vực dân cư hiện hữu Thuận Giao, trung tâm Sầm uất bậc nhất của Thuận An).

Giao Thông – Liên Kết Vùng Thuận Tiện

Theo đánh giá của chuyên gia bất động sản, mặc dù không nằm trực tiếp trên tuyến đường quốc lộ hay đại lộ, căn hộ Legacy Central vẫn đảm bảo không gian sống yên tĩnh, tránh xa khói bụi và tiếng ồn từ các phương tiện vận tải lớn. Mặt khác, giao thông tại khu vực này rất thuận lợi nhờ vào việc mở rộng đường Thuận Giao 25 đi qua dự án. Đặc biệt, Legacy Central nằm ngay giữa hai tuyến giao thông quan trọng của Bình Dương là đường Mỹ Phước – Tân Vạn và Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), cách nhau chỉ khoảng 1-1,5 km.

Vị trí căn hộ Legacy Central tiếp giáp với Đại Lộ Bình Dương (Quốc Lộ 13) là tuyến giao thương quan trọng nối thẳng vào Thành phố Hồ Chí Minh, là cửa ngõ giao thương của khu vực kinh tế phía Nam với miền Bắc và Trung bộ nước ta.

Bao quanh vị trí dự án, là mạng lưới giao thông huyết mạch, tầm cỡ quốc gia: Xa lộ Hà Nội, QL13, QL1A, QL1K, Mỹ Phước- Tân Vạn, … Một trong 3 điểm “tam tài” là “cận lộ” đã nằm trong thế mạnh của Legacy Central Bình Dương, giúp cư dân sống trong khu căn hộ Leagcy Thuận An di chuyển thuận tiện đến bất kỳ vị trí nào của Bình Dương, TpHCM và cả khu vực vùng ven trung tâm Saigon.

Song song với vị trí đắt địa luôn đi kèm với tiện ích liên kết vùng đẩy đủ, yếu tố tam tài “Cận Thị” của Legacy Central Bình Dương được nhấn mạnh bởi cả một chuỗi tiện ích vùng cao cấp bâc nhất miền Nam như: Siêu thị AEON QL13, Sân Golf Sông Bé, KDL Đại Nam, Bệnh Viện QT Becamex Bình Dương, hệ thống trường học các cấp, hệ thống chợ,.. sẽ được giới thiệu đầy đủ ở dưới phần TIỆN ÍCH CĂN HỘ LEGACY bên dưới.

THIẾT KẾ – MẶT BẰNG CĂN HỘ LEGACY CENTRAL (LEGACY PLUS & LEGACY PRIME)

Đánh giá tổng quan tòa nhà

Với quy dự án mô 1 hecta, dự án được xây dựng thành 2 block chung khối đế. Ý nghĩa của việc xây dựng khối đế lớn, nối liền là tạo ra một không gian liên kết cộng đồng. Hơn nữa, thiết kế này còn làm gia tăng bề mặt phủ của tiện ích, dự án sẽ được trang bị thêm nhiều tiện ích hữu ích hơn và không gian sinh hoạt rộng rãi hơn. Một thiết kế rất hay và văn minh của dự án Legacy.

Đánh Giá Thiết Kế Mặt Bằng Tầng Điển Hình

Về mặt bằng tầng Legacy Central cũng được đánh giá khá cao, khi việc sắp đặt – bố trí các căn hộ khá vuông vức, vị trí thang máy – phòng rác – tủ điện nước – cửa sổ trời khá hợp lý, khoa học và đạt điểm phong thủy cao.

Đánh giá thiết kế Layout mặt bằng chi tiết Legacy Kim Oanh

Phần lớn các căn hộ tại dự án Legacy Central là căn studio và căn 1 phòng ngủ, ngoài ra còn có một số căn 2 phòng ngủ với diện tích không quá 60 m2. Mặc dù diện tích không lớn, nhưng các căn hộ tại Legacy Central được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sử dụng, giúp đảm bảo đầy đủ tiện nghi và công năng. Điều này làm cho các căn hộ rất phù hợp với những người sống độc thân hoặc các gia đình trẻ.

Đánh giá về chất lượng bàn giao căn hộ Legacy Plus & Legacy Prime

Căn hộ tại Legacy Central có thiết kế ấm cúng, với việc sắp xếp không gian hợp lý, tối ưu hóa việc đón nhận ánh sáng và gió tự nhiên. Các căn hộ được hoàn thiện với nội thất cơ bản từ những thương hiệu uy tín, đảm bảo chất lượng. Các chi tiết như cửa gỗ An Cường chống cháy, khóa thông minh 4 trong 1 (mã số, vân tay, thẻ từ và khóa cơ), tủ bếp An Cường, và thiết bị vệ sinh Toto đều góp phần mang lại sự tiện nghi và an toàn cho cư dân.

Việc tối ưu hóa tối đa giúp căn hộ Legacy Central trở nên thông minh, đặc biệt là mặt thoáng căn hộ (cửa chính, cửa sổ, cửa ban công – loya) được mở rộng tối đa, tăng khả năng đón ánh sáng tự nhiên và gió trời. Điểm phong thủy cũng đạt rất cao.

TIỆN ÍCH CHUNG CƯ LEGACY CENTRAL THUẬN AN

Đánh giá tiện ích nội khu chung cư Legacy Central

Người mua nhà tại căn hộ Legacy Central sẽ được tận hưởng hơn 30 tiện ích nội khu hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và giải trí. Nổi bật trong số đó là hồ bơi tràn bờ, phòng gym trong nhà, khu vực gym ngoài trời, khu vui chơi cho trẻ em, khu tắm nắng, không gian xanh thư giãn, khu BBQ, trung tâm thương mại, và trường mầm non. Các tiện ích ngoài trời, phục vụ cho các hoạt động thể thao và giải trí, được chú trọng phát triển mạnh mẽ, phù hợp với xu hướng hiện nay, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, mua sắm và rèn luyện sức khỏe ngay tại nội khu.

Với kinh nghiệm phát triển các dự án lớn và chất lượng của Tập đoàn Kim Oanh, người mua có thể hoàn toàn yên tâm rằng cả căn hộ lẫn các tiện ích tại Legacy Central sẽ được triển khai đúng với thiết kế và tiêu chuẩn đã cam kết.

Đến với khu căn hộ Legacy Central Thuận An, bạn sẽ là chủ nhân của toàn bộ khối tiện ích và không gian sống bên trên. Chưa hết, những giá trị vô hình mà bạn đang có cơ hội dành tặng cho cả nhà thật đáng giá:

• Gia đình bạn có có hội dành thêm thời gian để thư giãn cũng nhau với công viên ngay cạnh nhà
• Tiết kiệm thời gian đi chợ, đưa đón con đi học, vệ sinh nhà cửa, .. thay vào đó có thêm thời gian chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp
• Con bạn cần có một cộng đồng văn minh và an ninh, Legacy Central là khu dân cư khép kín được bảo vệ 24/7. Với gần 2000 hộ gia đình, con bạn sẽ có cả cộng đồng bạn bè.
• Bạn cũng sẽ có thêm nhiều hàng xóm, họ là những đối tác tương lai. Ông cha ta có câu: “giàu vì bạn”, có ý nghĩa là như thế.

Chính vì vậy, chúng tôi nói rằng, Legacy giúp bạn nâng cấp giá trị cuộc sống.

Đánh giá tiện ích liên kết vùng quanh vị trí căn hộ Legacy 

Không riêng gì Legacy Central, những đại dự án được PR là siêu cao cấp, đẳng cấp 5 sao tại Thuận An như Astral City, Emerald Golf View, … hướng đến giới nhà giàu, khách hàng thượng lưu cũng có chung tiện ích liên kết vùng với Legacy Central.

Do đó, Cũng có thể nói rằng, Tiện ích liên kết vùng của Legacy Central mang giá trị đẳng cấp “khu nhà giàu”:

• Mua sắm thương mại: Siêu thị Nhật Bản – Aeon, Lotte Mart, Minh Sáng Plaza, Chợ Lái Thiêu 
• Y tế: bệnh viện Quốc tế Becamex, Bệnh viện Quốc tế Columbia, Bệnh viện Hạnh Phúc, Đa khoa Thuận An
• Vui chơi – giải trí – du lịch: Sân Golf Sông Bé, khu du lịch Đại Nam, KLD Dìn Ký, Công viên Visip1 Thuận An
• Hệ thống trường học: Mẫu giáo, nhà trẻ, Trường cấp 1-2-3, cao đẳng, đại học
• Kinh tế: 3 trung tâm kinh tế lớn nhất Bình Dương: KCN Vsip 1, KCN Đồng An 1, KCN Việt Hương 
• Các khu đô thị lớn có giá trị cộng hưởng tiện ích vùng: Astral City, The Emerald Golf View, Eco Xuân, Becamex, ..
• Chuỗi tiện ích TpHCM: Suối Tiên, Metro số 1, Làng Đại Học, Sân Bay, bến xe Miền Đông, Bệnh viện, trường học quốc tế..

HÌNH ẢNH THỰC TẾ & CHẤT LƯỢNG BÀN GIAO

Chung cư Legacy Central được bàn giao vào năm 2024, được cư dân đánh giá cao về độ hoàn thiện, chất lượng công trình và tiêu chuẩn bàn giao nhà.

Một số hình ảnh thực tế về tòa nhà:

Một số hình ảnh căn hộ bàn giao thực tế:

GIÁ BÁN CĂN HỘ LEGACY CENTRAL KIM OANH

Các căn hộ tại Legacy Central có mức giá bán dự kiến chỉ từ 900 triệu đồng/căn (tương đương từ 22-30 triệu đồng/m²), được xem là rất cạnh tranh so với giá căn hộ hiện tại tại thị trường Thuận An, nơi mức giá trung bình dao động từ 35-45 triệu đồng/m². So với các dự án khác trong khu vực như Lavita Thuận An (32 triệu/m²), Tecco Felice Homes (25 triệu/m²), và Diamond Charm (37 triệu/m²), Legacy Central có giá bán mỗi mét vuông thấp hơn rõ rệt. Tại Bình Dương, các chủ đầu tư thường chú trọng phát triển các căn hộ từ 2-3 phòng ngủ, trong khi những căn hộ diện tích nhỏ, 1 phòng ngủ lại khá hiếm. Điều này khiến cho người mua trẻ tuổi với tài chính hạn chế không có nhiều sự lựa chọn, và giá bán căn hộ Legacy Central từ 900 triệu đồng sẽ phù hợp hơn với khả năng tài chính của nhiều người.

Ngoài ra, chính sách thanh toán của Legacy Central cũng rất thuận lợi. Giai đoạn đầu, người mua chỉ cần thanh toán 25% giá trị căn hộ, phần còn lại có thể vay ngân hàng lên đến 75%, và đặc biệt không tính lãi suất trong 18 tháng đầu. Với mức thanh toán ban đầu chỉ khoảng hơn 200 triệu đồng và mỗi tháng tiết kiệm khoảng 7 triệu đồng, người độc thân hoặc các cặp đôi mới cưới hoàn toàn có thể biến ước mơ sở hữu căn hộ thành hiện thực.

♦ TIỀM NĂNG DỰ ÁN LEGACY CENTRAL THUẬN AN

Vị trí trung tâm đô thị sầm uất và trung tâm kinh tế năng động, là “cái nôi”  kinh tế trọng điểm của nghành công nghiệp Bình Dương có tốc độ phát triển “chóng mặt” về cả phát triển đô thị và tốc độ tăng trưởng kinh tế.

Vị trí dự án LegaCy Central là địa phận quan trọng, được Thuận An ưu ái phát triển, đặc biệt là có tuyến đường Ql13 đi qua và nhiều khu đô thị cao cấp mới mọc lên ngày càng nhiều, điển hình như: Astral City, The Emerald Golf View, Opal Skyline, Eco Xuân, Tecco Luxury, Habitat … đều tập trung 2 bên tuyến đường Ql13 (Đại lộ Bình Dương). Khu công nghiệp VISIP 1 cũng nằm liền kề với dự án, đây còn được “mệnh danh” như biểu tượng kinh tế của thành phố Thuận An.

Từ đó, có thể thấy được tiềm năng dự án Legacy Central Thuận Giao vô cùng lớn, đi chung với sự tăng trưởng của sơ sở hạ tầng, đô thị hóa và phát triển kinh tế của cả Thuận An. Việc mua một căn hộ chung cư hay đầu tư một bất động sản, sẽ giúp chính bạn sở hữu được một tài sản giá trị ở vị trí trung tâm hiếm có trong tương lai với mức giá bán còn khá rẻ ở hiện tại.

Hơn nữa, “nước luôn chảy về vùng trũng” – ở đâu phát triển, ở đâu giàu có thì nơi đó luôn thu hút nguồn vốn đầu tư, con người kéo về sinh sống – “đất lành chim đậu”. Đây là một vị trí luôn có sẵn nguồn khách hàng mua/ hoặc thuê nhà ở ngày càng tăng, trong khi quỹ đất sẽ khan hiếm trong khoảng 1-2 năm tới đây.

Những dự án quy hoạch phát triển cơ sở hạ tầng gần vị trí dự án Legacy Thuận An hiện đang chuẩn bị được thực hiện:

• Dự án mở rộng đường DT 743 
• Xây thêm 2 nút cầu vượt tại Vòng xoay An Phú và ngã tư 550 đã được phê duyệt
• Tiếp tục mở rộng nâng cấp Quốc lộ 13 (Đoạn Đại lộ Bình Dương)
• Xây dựng mới cầu Bạch Đằng 2, kết nối Bình Dương và Đồng Nai
• Tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn vào cuối năm 2020 sẽ thông toàn bộ tuyến đường, kết nối Bình Dương – TPHCM – Đồng Nai – Vũng Tàu

Những quy hoạch vĩ mô hơn ảnh hưởng trực tiếp đến tiềm năng chung cư Legacy Central Thuận An:

•  Thuận An, Dĩ An nằm trong địa phận của độ thị thông minh, thuộc TOP 21 Khu vực có chiến lược quy hoạch thông minh nhất thế giới (The Top 21 Smart Cities)
• Thành phố Phía Đông TpHCM (Thành phố Thủ Đức) được thành lập nằm cạnh Thuận An và Dĩ An
• Tam giác vàng kinh tế Đồng Nai – Bình Dương – TPHCM với điểm giao thoa là Dĩ An sẽ trở thành trung tâm hành chính chung (tiêu biểu là TT Hành Chính – khu phức hợp đô thị Green Square Dĩ An), cạnh Thuận An 

CHỦ ĐẦU TƯ TẬP ĐOÀN KIM OANH GROUP

Chủ Đầu Tư Kim Oanh Group Là Ai?

Chủ đầu tư Kim Oanh có tên đầy đủ là Công ty cổ phần Dịch vụ Thương mại & Xây dựng Địa ốc Kim Oanh còn được gọi là Kim Oanh Real thành lập từ năm 2008. Hai thành viên trực thuộc của Kim Oanh Real đó là các công ty: Kim Oanh Investment, Kim Oanh Construction nắm nhiệm vụ đầu tư và xây dựng, phục vụ chủ yếu cho sứ mệnh chung của chủ đầu tư Tập đoàn Kim Oanh.

Xem giới thiệu về Kim Oanh Group

Chủ Đầu Tư Kim Oanh Có Uy Tín Không?

Thị trường Bình Dương – Đồng Nai – Bình Phước đã không còn lạ lầm gì với thương hiệu bất động sản Kim Oanh, được mệnh danh là “bà trùm đất nền Bình Dương”, đưa Kim Oanh từ công ty môi giới lên vị thế của doanh nghiệp chủ đầu tư lớn.

Hiện các dự án do Kim Oanh phát triển đều đang được thị trường tiêu thụ rất tốt ở cả góc độ tiêu dùng và mua bán lại bất động sản thứ cấp. Sản phẩm của chủ đầu tư Kim Oanh là hàng loạt chuỗi các dự án, tập trung trong phân khúc đất nền, nhà phố, biệt thự như:

Dụ án khu đô thị sinh thái:

• Century City
• Khu đô thị Mega City 2
• Golden Future City
• RichHome 3
• New Times City
• Paradise Riverside
• Golden Center City 3
• K Home New City 
• The One World

Dự án Căn hộ:

• The EastGate Dĩ An
• Legacy Central

Những năm phát triển phồn vinh của Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, .. thị trường có rất nhiều dự án ma, lừa đảo (đặc biệt là công ty đất nền lừa đảo Alibaba), tuy nhiên, với hàng loạt, rất nhiều dự án của Kim Oanh được ra mắt thị trường đều có tính pháp lý rất cao, mang lại Uy tín – An toàn – Lợi nhuận cho cả nhân viên Kim Oanh và toàn bộ những khách hàng đã mua sản phẩm của Kim Oanh. Chưa hề có một dấu hiệu lừa đảo liên quan đến chủ đầu tư Kim Oanh.

Riêng phân khúc căn hộ chung cư, Dự án The EastGate làng Đại Học có tiến độ xây dựng đảm bảo, chất lượng công trình đạt chuẩn, pháp lý đầy đủ 100% và đặc biệt có tỷ suất lợi nhuận rất cao cho nhà đầu tư. Những minh chứng thực tế đảm bảo cho Uy tín của chủ đầu tư Kim Oanh khi khách hàng mua căn hộ tại dự án Legacy Central Thuận An Bình Dương.

Để thực hiện dự án Legacy Central thành công tốt đẹp, Kim Oanh đã bắt tay với các đơn vị hàng đầu thị trường: Công Ty CP Kiến Trúc Việt, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đều là các thương hiệu uy tín top đầu trong nghành kiến trúc, xây dựng tại Việt Nam.